Verkoop je huis sneller

Op 5 oktober 2013 is het weer Open Huizen dag. Altijd een goed moment om weer eens kritisch naar je te koop staande woning te kijken.

Veel verkopers realiseren zich onvoldoende dat een huis verkopen hard werken is.

Geweldige voorbeelden hiervan kun je zien op de website van Foute Huizen.

Kijk voor de grap even op deze link om meer van bovenstaand huis te zien…

Het verhaal begint dan ook met het kritisch zoeken naar een goede makelaar. De presentatie van de woningen op zijn of haar website zegt al heel veel!

Als je je auto gaat inruilen zorg je ook dat ie netjes uitgezogen en gewassen is. Met een woning is het uiteraard niet anders; je wilt je huis zo optimaal mogelijk presenteren om een zo vlot mogelijke verkoop te realiseren voor hoogst haalbare verkoopprijs.

Wat kun je zelf doen?  Een paar algemene tips:

• Voortuin (onkruid) en voordeur netjes, vitrages open, ramen en houtwerk schoon
• Geen kliko bakken, fietsen, auto’s, boten of caravans op het pad
• Woning schoon en fris, geen jassen, schoenen en kleding in het zicht
• Keuken schoon, vaatwasser leeg, oven en koelkast schoongemaakt
• Badkamer schoon en leeg (alle shampoo’s, tandenborstels etc weghalen)
• Speelgoed achter in de auto of in de schuur bij opa en oma.
• Laat zoveel mogelijk vloeroppervlak zien, dus geen rommeltjes op de vloer

En verder?

Natuurlijk is het heel moeilijk om objectief naar je eigen woning te kijken. Het is vaak een persoonlijke omgeving en kleine dingetjes die al jaren hadden moeten gebeuren, zie je niet eens meer zoals het peertje aan het plafond op de overloop. Voor een goed advies kunt u een verkoopstylist inhuren.

Wat doet een verkoopstylist?

Het inschakelen van een gecertificeerde verkoopstylist is een investering die zichzelf terugverdiend.

Een verkoopstylingadvies is het meest efficiënt als de woning nog niet op de markt is.  Je krijgt maar 1 kans om die eerste indruk te maken….

In een 2 a 3 uur durend gesprek wordt de hele woning en de tuin samen met de verkopers doorgenomen.  Er worden tips gegeven om de minpuntjes zo weinig mogelijk te laten opvallen en de pluspunten uit te buiten. Daarnaast is er in een aantal gevallen werk aan de winkel variërend van opruimen en kleine herstelwerkzaamheden tot het opnieuw sauzen of behangen van een muur.  Veel verkopers hebben hier geen zin in maar nieuwe bewoners ook niet….. die kiezen voor een instapklare woning.  De keuze is aan u.

Tot slot: kijk eens kritisch naar de foto’s die van uw woning worden of al zijn gemaakt? Laat het ruime en lichte vertrekken zien waarin de ruimtes mooi tot hun recht komen of zijn het overbelichte of onderbelichte afbeeldingen waarop vooral uw roerende goederen te zien zijn?

Het toevoegen van plattegronden en 360 graden foto’s en video’s zorgt op Funda voor een hogere ranking waardoor uw woning hoger in de zoekresultaten komt.

Natuurlijk is dit een investering maar er zal gezaaid moeten worden wil je kunnen oogsten. Het is de investering meer dan waard als uw woning hierdoor eerder en beter verkocht wordt. Voor een verkoopstylist bij u in de buurt kunt u kijken op

http://www.landelijknetwerkverkoopstylisten.nl/